Asuminen ja vuokrasopimuksetAsunnon etsiminen Jyvässeudulla Vuokralla asumisen tietopaketti vuokralaiselle Vuokralla asumisen tietopaketti vuokranantajalle Tukea vuokralla asumiseen (linkki JYYn sosiaalioppaaseen) Asunnon etsiminen JyvässeudullaJyväskylässä kaikille kaupungin opiskelijoille vuokra-asuntoja vuokra-asuntoja tarjoaa Keski-Suomen opiskelija-asuntosäätiö KOAS. Tämän lisäksi Jyväskylän yliopiston opiskelijoilla on mahdollisuus hakea asuntoja myös Kortepohjan ylioppilaskylästä. Yksityisiä vuokra-asuntoja voi etsiä Jyväskylän yliopiston ylioppilaskunnan (JYY) asuntopalstan kautta. Asuntopalsta on maksuton, ja tarkoitettu tyydyttämään Jyvässeudun opiskelijoiden vuokra-asuntotarpeita. KOAS (avautuu uuteen ikkunaan) Kortepohjan ylioppilaskylä (avautuu uuteen ikkunaan) JYY järjestää syksyisin tilapäismajoituksen niille Jyväskylään saapuville opiskelijoille, joilla ei ole vielä opintojen alkaessa asuntoa kaupungissa. Lisätietoja tilapäismajoituksesta Vuokralla asuminen vuokralaiselleVuokrasopimuksella sovitaan vuokralaisen ja vuokranantajan välillä vuokralaisuussuhteen ehdoista. Sopimuksessa määritellään vuokralainen ja vuokranantaja, vuokran suuruus, vuokrasuhteen kesto sekä vuokran tarkistamiseen liittyvät yksityiskohdat. Vuokrasopimuksessa määritellään myös se, onko vuokrasopimus määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva. Aiemmin sovittuja asioita voidaan muuttaa sopimalla asiasta uudestaan. Vuokrasopimus ja sen muutokset on syytä tehdä aina kirjallisesti, sillä ristiriitatilanteissa suullisen sopimuksen sisältöä on jälkikäteen vaikeaa tai jopa mahdotonta selvittää. Lisätietoja vuokra-asumisesta ympäristöministeriön verkkosivuilta (avautuu uuteen ikkunaan) Vuokrasopimusmalleja (avautuu uuteen ikkunaan) Vuokra-asumisen lainsäädäntö (avautuu uuteen ikkunaan) Lisätietoja vuokrasopimuksesta ympäristöministeriön verkkosivuilta (avautuu uuteen ikkunaan) Lisätietoja vuokrasopimuksesta Nuortenlaturi.fi:n verkkosivuilta (avautuu uuteen ikkunaan) Vuokrasopimuksen kestoVuokrasopimus voi olla kestoltaan määräaikainen (alkamis- ja päättymispäivät määritelty sopimuksessa) tai toistaiseksi voimassa oleva. Määräaikaisella vuokrasopimuksella sitoudutaan maksamaan vuokraa sopimusajalta, eikä määräaikaista sopimusta voi pääsääntöisesti purkaa kesken sopimuskauden. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus päättyy, kun jompikumpi osapuolista on irtisanonut sopimuksen ja irtisanomisaika on kulunut. Jos vuokrasopimus on tehty määräajaksi, se sitoo molempia osapuolia koko sovitun määräajan ja päättyy ilman irtisanomista tai muita toimenpiteitä, kun määräaika on kulunut umpeen. Määräaikainen sopimus voidaan irtisanoa vain eräissä poikkeustapauksissa ja silloinkin vain tuomioistuimen luvalla (ks. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta, erityisesti 51 §). Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 31.3.1995/481. Määräaikaisen sopimuksen voi laissa mainituissa tilanteissa myös purkaa ja tällöin se voi päättyä heti purkuilmoituksen tiedoksiantoon. Vuokrasopimus lakkaa, jos huoneisto tuhoutuu tai viranomainen kieltää sen käytön. Kaikkia vuokra-asuntoja koskee laki asuinhuoneiston vuokrauksesta, jossa on säännöksiä muun muassa vuokrasopimuksesta, vuokran määrästä sekä vuokrasopimuksen irtisanomisesta ja purkamisesta. AlivuokrasopimusAlivuokrasuhteessa vuokralainen jakaa huoneiston hallinnan vuokranantajansa kanssa eli saa vuokralle osan asunnosta, jossa myös alivuokranantaja itse asuu. Usein alivuokralaissopimuksen solmimiseen tarvitaan asunnon omistajan lupa. JälleenvuokrasopimusJälleenvuokrasuhde syntyy, kun huoneiston vuokralainen vuokraa koko huoneiston edelleen. Jälleenvuokraukseen on aina oltava vuokranantajan suostumus. Jälleenvuokralaisella on sama irtisanomissuoja kuin vuokranantajalta suoraan huoneiston vuokranneellakin. Jos jälleenvuokrasuhteen vuokranantajan oma vuokrasopimus päättyy, vuokralainen saa eräissä tapauksissa jatkaa huoneiston hallintaa ensivuokrasopimuksen ehdoin. Lisätietoja Kortepohjan ylioppilaskylän asuntojen välivuokrauksesta Lisätietoja KOAS:n asuntojen välivuokrauksesta (sivun alalaidassa kohta Välivuokraus, sivu avautuu uuteen ikkunaan) Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudetHuoneenvuokralait, laki asuinhuoneiston vuokrauksesta sekä huoneenvuokrasopimus määrittelevät vuokralaisen ja vuokranantajan oikeudet ja velvollisuudet asuinhuoneistojen vuokrasopimussuhteissa. Lisätietoja vuokralaisen oikeuksista ja velvollisuuksista (avautuu uuteen ikkunaan) Vuokralaisten keskusliitto ry:n tietopaketti vuokralla asumisesta (avautuu uuteen ikkunaan) Vuokralla asuminen vuokranantajalleVuokrasopimuksella sovitaan vuokralaisen ja vuokranantajan välillä vuokralaisuussuhteen ehdoista. Sopimuksessa määritellään vuokralainen ja vuokranantaja, vuokran suuruus, vuokrasuhteen kesto sekä vuokran tarkistamiseen liittyvät yksityiskohdat. Vuokrasopimuksessa määritellään myös se, onko vuokrasopimus määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva. Aiemmin sovittuja asioita voidaan muuttaa sopimalla asiasta uudestaan. Vuokrasopimus ja sen muutokset on syytä tehdä aina kirjallisesti, sillä ristiriitatilanteissa suullisen sopimuksen sisältöä on jälkikäteen vaikeaa tai jopa mahdotonta selvittää. Suomen Vuokranantajat SVA ry:n verkkosivut (avautuu uuteen ikkunaan) Vuokrasopimusmalleja (avautuu uuteen ikkunaan) LuottotiedotLuottotiedot voi tarkistaa mm. Suomen Asiakastieto Oy:n kautta. Suomen Asiakastieto Oy:n verkkosivut (avautuu uuteen ikkunaan) Omatieto.fi -verkkosivut (Suomen Asiakastieto Oy:n palvelu, avautuu uuteen ikkkunaan)
|